手机指南针测房子朝向 选择房子朝向要注意什么
现在的房子类型有很多，房子朝向也各不同，在买房的时候，人们比较关心的就是房子朝向的问题，选择房子方向才有好的风水。在买房时，有的人用手机指南针测房子朝向，这种方法准确吗？接下来，我们就来了解下选择房子朝向要注意什么？ 房子在我们的生活中是起到很重要的作用，有房子才有家的感觉。现在的房子类型有很多，房子朝向也各不同，在买房的时候，人们比较关心的就是房子朝向的问题，选择房子方向才有好的。在买房时，有的人用手机指南针测房子朝向，这种方法准确吗？接下来，我们就来了解下选择房子朝向要注意什么？ 手机指南针测房子朝向 手机指南针测房子朝向其实还是可以的，不过要正确使用才能准确的测出房子朝向。你用指南针看一下南方向是在哪一边，然后看下你家大门面向哪边就知道啦，一般南方的房子都是坐北朝南的。 1、判断房屋的朝向比较简单的方法是看房屋的采光面在哪。如果房间的采光面设置在南面的话，不管房间的门开在哪里，房子都是朝南向的。坐向的话根据的是房子的建筑中轴线来进行定位的，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。那么其另一端也就是向位了。这就是大致上的看房屋方向的方法了。 2、购房者在选购期房的时候，是不能到现场实地去查看的，这样的话就要根据售楼处的沙盘图和户型图来确认房屋的朝向，这个时候购房者一定要认清标识。如果没有相关的标识的话，要及时咨询售楼人员，从而来保证房屋朝向和自己认为的是一致的。如果实地看房，但是购房者不能确定朝向的话，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，这样的话就可以知道朝向了。 选择房子朝向要注意什么 1、楼与楼之间的距离 关于楼间距的问题，购房者也千万不能轻视，尤其是那些准备购买低楼层房屋的购房者，一定要注意小区内规划的楼间距，因为如果楼间距过小的话，前面的楼房是会影响到后面的楼房的采光的，同时后面的楼房也会阻挡气流，影响通风效果。 2、楼体的建筑类型 毫无疑问，板楼各户型的朝向显然是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成，每单元都有单独的楼梯、电梯，一般都是比较方正的，并且大多数都是朝南户型，通风采光条件好；塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的，这就使得其不可能做到同一楼层每户都朝南向的，因此不同房屋的采光条件差别较大，同时由于塔楼的房屋建设特点导致自然风无法顺畅通过，通风自然也是比较差的。 3、房间的朝向 房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定的，但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也是需要注意。比如说，厨房不宜北向，否则可能会发生油烟“倒灌”的现象；卫生间不宜西向，要保证采光和通风效果等等。 4、房屋的进深 房屋的进深就是指采光面到房屋内背光面的距离，一般情况下，房屋的进深不能过大，否则的话，长长的户型会让中间的房间受不到阳光的照射，从而采光不足，这样的话是很有可能会影响到住户的日常生活的。 手机指南针测房子朝向准确吗？手机指南针是可以测房子朝向，不过只有正确的使用才能测出来，不然是测不准。选择房子朝向要注意什么？买房时，房子朝向的选择是非常重要，只有选择好的朝向才能保证以后居住不会出现问题。所以，大家在选择房子朝向之前，需要了解清楚怎么选择以及选择的注意事项，这样在买房时才知道自己想要什么类型的房子。
买50万元的房子,要交多少税金?
计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。新房： 契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%； 维修基金：购房总价的2%-3%； 二手房： 个人所得税：1%满五年免征（卖方）； 契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）； 营业税：5.6%满五年免征（卖方）； 交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 工本费：80元（买方）。 扩展资料： 城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为征收土地使用费。 下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。 参考资料：房产税_百度百科
新房50万交多少税费
对于一套50万元的新房而言，分两种情形确定所需缴纳的税额： 新房需缴：契税：购房总价的1%(90㎡以下); 90㎡-144㎡是1.5%; 144㎡以上是3%; 法律依据： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。
买房的最佳时机
买房的最佳时机通常表现在以下三个方面：①政府出台相关政策时因为买房考虑的首要问题就是价格，当自己有一定的支付能力时，并且资金比较充裕的情况下，在银行出现降息的时候出手买房容易买到比较低价的房源，除此之外，如果政府部门有利好政策出现，比如补贴或是减税等情况时，在此期间买房也会比较划算。②能力允许时当前房价如果和自己的经济能力相匹配，在能承担的情况下进行买房就比较不错，这主要是因为钱存在银行里，钱就不值钱了，而变现成不动产相对来说会更保值一些。③社会舆论出现利好时想要买到物美价廉的房子，就应当多关注一些社会信息，比如出现了一些拍卖房或者是断供房等情况时，价格明显会更低一些，购买这些房屋也能省一笔费用。